المعايير الدولية للتقييم والتثمين العقاري

المعايير الدولية للتقييم والتثمين العقاري

أهداف البرنامج :-

يهدف هذا البرنامج إلى تعميق معارف المتدربين الخاصة بالتقييم العقاري من أسس حساب القيمة العقارية الى المنهج الذي يجب أن ينتهجه الخبراء لأداء عملية التقييم والتثمين الي الطرق العملية لحساب قيمة الأراضي وقيمة المباني وغيرها من المهارات والمعارف في مجال التثمين والتقييم.

البرنامج موجه إلى :-

· خبراء التقييم والتثمين

. العاملين في ادارات الأملاك الحكومية والخاصة

·  العاملين في شركات الاستثمار العقاري

· العاملين في شركات الاستثمار

· العاملين في البنوك التجارية

· الوسطاء العقاريين

· العاملين في شركات تقييم الأصول العقارية

· العاملين في مجال العقار والإستثمار

محاور البرنامج :-

نشأة وتطوير صناعة التقييم

• نشأة صناعة التمويل .
• تطور صناعة التقييم في السوق الدولي .
• التعرف باللجنة الدولية لمعايير التقييم .
• الهيكل التنظيمي للمعايير الدولية للتقييم والتثمين .

التقسي الفني للأصول :

الأصول العقارية .

الأصول المنقولة .

الأصول المالية .

أصول الشهرة التجارية .

التعريف باسس التقييم العقاري

• أسس حساب القيمة .
• خواص السوق العقاري .
• التعريفات الدولية للثمن ، والتكلفة ، والقيمة .
• أعلى وأفضل استخدام .
• الأسس الأربعة للقيمة الاقتصادية .

المنهج العام للتقييم العقاري

• طرق التقييم
• طريقة التكلفة
• طريقة البيوع المماثلة .
• طريقة رأسملة الدخل .
• منهج التقييم المتكامل .

ميثاق شرف ممارسة مهنة التقييم

• التعريفات الأساسية .
• قاعدة الأخلاق .
• قاعدة الكفاءة
• قاعدة الإفصاح .
• إعداد تقرير التقييم .

الاشتراطات الدولية للتقييم

• رقم (1) معايير طريقة السوق .
• رقم (2) معايير الطرق الأخرى .
• رقم (3) إعداد تقرير التقييم .
• مثال عملي لتقرير نموذجي .

تطبيقات عملية

• التقييم بغرض تقديم التقارير المالية .
• التقييم بغرض الاقراض المالي .
• تقييم الأصول العقارية .
• تقييم الإيجارت .
• تقييم الأصول غير المادية.
• تقييم المنقول .
• تقييم الشهرة التجارية .
• رأسملة الدخل لتقييم الأصول التجارية .
• مراجعة التقييم .